Ulga podatkowa za koszty hipoteki, ktora masz w Polsce kiedy zarabiasz w Holandii
Masz własny dom w Polsce? Sprawdź, czy możesz odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego w Holandii
Wielu Polaków mieszkających i pracujących w Holandii posiada własny dom lub mieszkanie w Polsce. Niewiele osób wie jednak, że w określonych sytuacjach koszty związane z nieruchomością, w tym odsetki od kredytu hipotecznego (hypotheekrenteaftrek), mogą zostać uwzględnione w holenderskim rozliczeniu podatkowym.
Kto może skorzystać z hypotheekrenteaftrek?
Kluczowe znaczenie ma status tzw. kwalifikowanego podatnika zagranicznego (kwalificerend buitenlands belastingplichtige). Aby go uzyskać, zasadniczo należy:
mieszkać w kraju UE, EOG, Szwajcarii lub na terytoriach objętych przepisami holenderskimi, rozliczać w Holandii co najmniej 90% swojego światowego dochodu, posiadać potwierdzoną przez urząd skarbowy kraju zamieszkania deklarację dochodów (inkomensverklaring).Dom w Polsce a holenderskie rozliczenie
Jeżeli spełniasz warunki kwalifikowanego podatnika zagranicznego, Holenderski Urząd Skarbowy może traktować Twoje główne miejsce zamieszkania poza Holandią jako własny dom (eigen woning). W takiej sytuacji możesz mieć prawo do odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego, pod warunkiem spełnienia również pozostałych wymogów dotyczących kredytu i nieruchomości.
Jakie dokumenty warto przygotować?
Przy rozliczeniu mogą być potrzebne między innymi:
wartość nieruchomości położonej w Polsce,
roczne zestawienie kredytu hipotecznego,
informacje o zadłużeniu hipotecznym,
dokumenty potwierdzające własność nieruchomości.
Nie każdy ma prawo do odliczenia
Jeżeli nie spełniasz warunków kwalifikowanego podatnika zagranicznego, co do zasady nie możesz skorzystać z odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego dotyczącego własnego domu.
Nie zgaduj – sprawdź swoją sytuację
Każdy przypadek jest inny. Znaczenie mają m.in. wysokość dochodów osiąganych w Holandii i poza nią, miejsce zamieszkania, rodzaj nieruchomości oraz konstrukcja kredytu hipotecznego.
Masz dom lub mieszkanie w Polsce i rozliczasz się w Holandii? Warto sprawdzić, czy przysługuje Ci status kwalifikowanego podatnika zagranicznego i możliwość skorzystania z hypotheekrenteaftrek.KSIEGOWY-HOLANDIA.NL – pomagamy przeanalizować Twoją sytuację, przygotować dokumentację oraz prawidłowo rozliczyć holenderską deklarację podatkową